二手房怎樣進(jìn)行防水驗(yàn)收？
二手房如今也已經(jīng)成為購房者的優(yōu)先考慮對(duì)象，尤其是對(duì)于那些想在大城市安家的年輕人，因?yàn)槎址績r(jià)格較低，且可以拎包入住，因此買二手房成為了一種風(fēng)潮。但是客戶對(duì)于購買的二手房可能不夠滿意，想進(jìn)行改造升級(jí)，那么防水工程驗(yàn)收就是這個(gè)過程中不可缺少的一項(xiàng)。
二手房因?yàn)槭巧弦蝗畏恐鏖L時(shí)間居住過的，因此房屋肯定有一定程度的損耗。防水包括地面和墻面，因此在進(jìn)行防水驗(yàn)收時(shí)，地面和墻面都要排查一遍。二手房因?yàn)榻?jīng)過長期使用，墻面可能會(huì)產(chǎn)生裂縫，裂縫可能會(huì)導(dǎo)致雨水滲漏，滲漏的話會(huì)影響住戶的生活質(zhì)量，因此墻面的情況一定要重點(diǎn)關(guān)注。
在購入二手房之后，一定要先詢問防水工程情況，家里哪些地方做了防水，哪些地方?jīng)]做，需要做卻沒做的地方一定要重新做防水。二手房的廚房一般情況都沒有做防水處理，但是廚房是與水大量接觸的空間，一定要進(jìn)行防水處理。如果二手房廚房已經(jīng)做了防水處理，那么可以個(gè)人測試一下，看是否達(dá)到防水效果。
排水管道也是需要重點(diǎn)關(guān)注的一個(gè)點(diǎn)，在進(jìn)行二手房驗(yàn)收時(shí)，一定要排查管道排水情況，看管道排水是否暢通。之后排查家中的廚房、衛(wèi)浴、陽臺(tái)等有出水口的地方進(jìn)行逐個(gè)檢查，查看通水是否暢通。其次對(duì)于管道還需要注意排水是否暢通，特別是污水處理管道。
衛(wèi)生間地面的防水也要排查，可以進(jìn)行閉水試驗(yàn)，做好擋水墻后，在衛(wèi)生間地面蓄水，24小時(shí)候檢查是否有滲漏現(xiàn)象。如果發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象則需要立即處理，其實(shí)一般二手房地面發(fā)現(xiàn)滲漏還是挺麻煩的，二手房一般時(shí)間都挺長，當(dāng)時(shí)所做的防水措施可能都已經(jīng)失效了。如果地面滲漏，那么則需要拆掉原有的地面，再做防水，最后重新鋪設(shè)瓷磚，這個(gè)工程量還是挺大的。
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